Charmant appartement T2 de 32 m² à Aix-les-Bains avec parking et cave
Charmant appartement T2 de 32 m² à Aix-les-Bains avec parking et cave
Description
Charmant appartement de 2 pièces d’environ 32 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement meublé, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, deux balcons exposés plein sud, une salle d’eau, des WC indépendants, et une chambre d’environ 12 m² munie d’un placard. En bon état, il dispose d’un chauffage collectif au gaz, de double vitrage avec stores électriques pour une isolation optimale, ainsi qu’une cave et un emplacement de parking privé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est proche du centre-ville, des thermes, des écoles, commerces, et transports en commun. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de nombreuses commodités comme crèches, écoles, restaurants, ainsi que des thermes Chevalley et Marlioz à proximité. La copropriété compte 42 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat C. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie est compris entre 706 € et 957 € (années 2021-2023).
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 32 m², entièrement meublé, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un accès pratique et sécurisé.
- Il se compose d'une chambre d'environ 12 m² avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, deux balcons exposés plein sud, ce qui garantit une excellente luminosité.
- En termes de confort, il dispose d'un chauffage collectif au gaz, de double vitrage avec stores électriques pour une isolation optimale, ainsi qu'une cave et un emplacement de parking privé pour votre facilité.
- Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des thermes Chevalley, des Thermes Marlioz à 1 500 mètres, avec de nombreuses commodités à proximité comme crèche, écoles, restaurants, commerces et un parc.
- Enfin, c’est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un coût énergétique maîtrisé, estimé entre 706 € et 957 € par an, en classe énergie D et climat C.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220283
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 706 € - 957 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
