Appartement à vendre à Alençon – 75,36 m² avec garage et cave
Description
Cet appartement lumineux de 75,36 m² à Alençon, situé au 2ème étage d’une résidence calme, offre un espace de vie agréablement agencé comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon avec balcon, deux chambres, une salle de bain, et un WC. Il dispose également d’une cave et d’un garage pour plus de commodité. À proximité, vous trouverez écoles de la maternelle au lycée en moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare dans un rayon d’1 km. Les accès à l’autoroute A28 et à la nationale N12 sont à moins de 3 km. La vie culturelle est riche avec un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes, et plusieurs commerces de proximité, restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries, épiceries, ainsi que deux marchés locaux animent le quartier. Le chauffage collectif au gaz contribue au confort de l’appartement. La copropriété comprend 50 lots, sans procédure en cours, avec des dépenses annuelles estimées entre 1260 et 1740 euros, dans une classe énergie et climat E. La vente est proposée au prix de 91 400 €, honoraires TTC inclus, à la charge de l’acheteur. Pour plus d’informations, contactez notre agent, Jean-Eudes GOURMAUD, spécialisé en immobilier à Alençon.
En résumé
- Vous avez un appartement de 75,36 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme, avec une exposition agréable grâce à son balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- Ce bien dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée, et de nombreux espaces pratiques avec une cave et un garage inclus.
- La localisation est très stratégique : à moins de 10 minutes à pied des écoles de la maternelle au lycée, à seulement 1 km de la gare, et à moins de 3 km des autoroutes A28 et N12, facilitant tous vos déplacements.
- Le quartier est dynamique, avec plusieurs commerces de proximité, restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries, épiceries, deux marchés locaux, ainsi qu’un théâtre et une bibliothèque pour votre loisir et culture.
- Le prix de vente de 91 400 € inclut des honoraires TTC de 5 900 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours et avec une classe énergie et climat E.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201848
- Prix: 91 400 €
- Surface du Bien: 75.36 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 500 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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