Appartement 2 pièces à Angers, secteur hyper-centre, dans immeuble haussmannien
Appartement 2 pièces à Angers, secteur hyper-centre, dans immeuble haussmannien
Description
Yvan HUET IMMOBILIER propose un appartement de 2 pièces idéalement situé en plein cœur d’Angers, à proximité de la place du Ralliement. Situé dans un magnifique immeuble haussmannien au calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un espace de rangement en mi-étage, une cave et un grenier. Libre de toute occupation, il bénéficie d’une localisation privilégiée dans l’hyper-centre, proche de toutes les commodités et de l’animation locale. La copropriété comprend 5 lots principaux, avec des charges courantes annuelles de 781,85 €, incluant l’eau froide. Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2023, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1080 € et 1510 € par an pour un usage standard. Le prix affiché, hors honoraires, est de 182 000 € et inclut des honoraires de 4,95 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 50 m², situé en plein cœur d'Angers, vous offre un accès immédiat à la place du Ralliement et à toutes les commodités de l'hyper-centre.
- Situé dans un immeuble haussmannien calme, il dispose d’un rangement en mi-étage, d’une cave et d’un grenier, ce qui optimise l’espace de stockage.
- La copropriété compte 5 lots principaux, avec des charges courantes annuelles de 781,85 €, incluant l’eau froide, ce qui permet une gestion simple et transparente.
- La performance énergétique est évaluée en classe E, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1080 € et 1510 €, pour un usage standard.
- Le prix hors honoraires est fixé à 182 000 €, avec des honoraires de 4,95 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un emplacement aussi privilégié.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218699
- Prix: 191 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 € (4.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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