Appartement 2 pièces avec balcon, parking et cave à Argenteuil
Description
Appartement T2 de 40 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans un quartier dynamique à Argenteuil. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec accès à un grand balcon orienté à l’est, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bain et de WC séparés. Bien qu’à rafraîchir, cet appartement offre un cadre de vie pratique à proximité des commodités, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus) et 10 minutes de la gare du centre-ville (ligne J). Un parking en sous-sol à 300 mètres et une cave sont inclus. Situé dans une copropriété de 30 lots, le logement bénéficie d’une bonne isolation énergétique classe F avec un chauffage électrique individuel. La propriété est aussi équipée d’un ascenseur. Le bien présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone bien desservie.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40 m² situé au 4ème et dernier étage dispose d'une exposition est, inondant la logement de lumière naturelle, idéal pour profiter d’un cadre de vie lumineux.
- La résidence comprend un ascenseur, un parking en sous-sol à 300 mètres et une cave, offrant confort et praticité au quotidien.
- Le bien est situé dans une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles à 0 € et une consommation énergétique classée F, mais avec un coût annuel estimé entre 1130 € et 1560 € sur 2021-2023.
- La configuration esthétique à rafraîchir représente une grande opportunité d’aménagement personnalisé ou d’investissement rentable.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des buses et à 10 minutes de la gare Lyon-J, facilitant tous vos déplacements.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067454
- Prix: 149 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
