Charmant appartement 2 pièces 30 m² proche Stade de France à Aubervilliers
Charmant appartement 2 pièces 30 m² proche Stade de France à Aubervilliers
Description
À proximité du Stade de France, dans un secteur calme, propre et en pleine évolution, découvrez ce charmant appartement de 30 m² situé dans une petite copropriété avec peu de charges. Ce deux pièces se compose d’une cuisine ouverte sur la zone repas, d’une salle d’eau avec WC, et d’une grande chambre lumineuse. Aucun travaux n’est nécessaire : le bien est propre, fonctionnel et bien entretenu. Pour les investisseurs : le logement est actuellement loué 800 €/mois, soit 9 600 € par an, ce qui offre une rentabilité de 7 %. Idéal pour un placement sans souci, avec des charges faibles et aucune dépense à prévoir, dans un secteur recherché à la porte de Paris, proche du Stade de France et des futurs aménagements du Grand Paris Express. Ce bien simple, fiable et rentable est parfait pour un premier investissement locatif ou une stratégie patrimoniale à long terme.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé dans une petite copropriété, est proche du Stade de France, dans un secteur en pleine évolution, ce qui garantit une forte attractivité.
- La location actuelle à 800 € par mois, soit 9 600 € par an, offre une rentabilité de 7 %, ce qui en fait un placement sécurisé et rentable.
- Le bien est vendu sans travaux à prévoir, propre, fonctionnel et bien entretenu, vous n'aurez pas d'investissement supplémentaire à faire.
- Avec des charges faibles et aucun souci à prévoir, cet actif immobilier constitue un placement patrimonial à long terme idéal pour un premier investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un prix attractif à seulement 129 000 €, situé dans un secteur recherché aux portes de Paris, avec des futurs aménagements du Grand Paris Express bientôt en vue.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 1:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170562
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
-
334 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aubervilliers
- Code Postal 93300
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
