Appartement 2 pièces à Bagnolet, proximité Montreuil, calme et lumineux
Appartement 2 pièces à Bagnolet, proximité Montreuil, calme et lumineux
Description
Ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 23 m² est situé au calme, en rez-de-chaussée sur cour à Bagnolet, à proximité immédiate de Montreuil. Il comprend une pièce principale lumineuse avec deux grandes fenêtres, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec parquet récemment rénové et une large fenêtre, ainsi qu’une salle d’eau refaite avec douche et WC. Un débarras sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. La localisation stratégique permet un accès facilité aux transports, avec la station Robespierre (ligne 9) à environ 5 minutes à pied et la station Gallieni (ligne 3) à une dizaine de minutes. Les commerces de la rue de Paris à Montreuil sont également proches. Actuellement loué meublé pour 760 € par mois charges comprises, jusqu’à fin mars 2026, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou une première habitation fonctionnelle. La copropriété compte 44 lots avec des charges annuelles moyennes de 682 €, et le bien est à vocation locative, avec un faible coût énergétique en classe G, estimation annuelle des coûts entre 950 € et 1330 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 23 m² en rez-de-chaussée, situé dans un environnement calme sur cour, à seulement 5 minutes à pied de la station Robespierre (ligne 9) et à une dizaine de minutes de Gallieni (ligne 3), ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Actuellement loué meublé à 760 € par mois, charges comprises, jusqu'à fin mars 2026, ce qui garantit une rentabilité locative immédiate et sécurisée.
- La copropriété comprend 44 lots avec des charges annuelles moyennes de 682 €, et il n’y a aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
- L’appartement a été partiellement rénové, notamment la chambre avec parquet et la salle d’eau avec douche, et il bénéficie également d’un débarras sur le palier pour + de rangements.
- Le coût estimé pour la consommation énergétique annuelle est entre 950 € et 1330 €, avec une classe énergie F, ce qui est à prendre en compte pour la gestion future de votre budget chauffage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249133
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 433 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 433
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
433 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 682 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 907 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
