Appartement T2 à Belfort avec fort potentiel, idéal pour investissement ou premier achat

Vous recherchez un appartement pratique et convivial à Belfort ? Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, ce deux pièces de 47 m² présente un fort potentiel de valorisation. Logé dans une petite copropriété à faibles charges, il se compose d’une entrée menant à toutes les pièces, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle de bains avec WC. En complément, une cave de 20 m², rare en centre-ville, idéale pour le stockage ou un atelier. Les photos ci-dessus, prises à titre d’inspiration, illustrent une projection après rénovation avec parquet dans toutes les pièces, cuisine moderne, murs remis en peinture avec des teintes sobres, et salle de bains contemporaine. Cet appartement, en l’état, est sain, avec des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage électrique individuel, et une configuration facilement modulable. Une rénovation complète — sols, peinture, cuisine et salle de bains — nécessiterait un budget estimatif entre 10 000 € et 15 000 €, selon vos choix de finitions et les travaux réalisés par des professionnels ou en partie par vous-même. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central, son bon rapport qualité-prix et son potentiel de personnalisation dans un quartier dynamique et bien desservi. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Le prix est négociable.

- Cet appartement de 47 m² situé à Belfort bénéficie d’un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à sa rénovation possible et à son emplacement central à proximité des commerces et transports.
- Il dispose d’une cave de 20 m², une rareté en centre-ville, parfaite pour du stockage ou un atelier, qui ajoute une véritable valeur à l’ensemble.
- La copropriété, comprenant 8 lots, présente des charges maîtrisées avec une quote-part annuelle d’environ 628 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion.
- Le logement est en bon état, avec des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage électrique individuel et une configuration facilement modulable, idéal pour une rénovation selon vos préférences.
- Le budget nécessaire pour une rénovation complète, incluant sols, peinture, cuisine et salle de bains, se situe entre 10 000 € et 15 000 €, un investissement maîtrisé pour un logement destiné à la location ou pour un premier achat.