Appartement T2 à vendre à Boutigny-sur-Essonne – Investissement idéal
Appartement T2 à vendre à Boutigny-sur-Essonne – Investissement idéal
Description
Investisseurs ou primo-accédants, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bénévole à Boutigny-sur-Essonne. Ce bien, bénéficiant d’un grand grenier aménageable en option, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une grande chambre. Actuellement loué 700 € par mois charges comprises, il représente une excellente opportunité d’investissement. La construction date de 1900, avec une superficie habitable de 48,44 m² et une superficie Carrez de 59,11 m². Le chauffage individuel est climatisé. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre B. La taxe foncière et d’autres informations complémentaires sont disponibles. Pour plus d’informations, le bien est accessible sur le site de l’agence.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces fait environ 48,44 m² habitables avec une superficie Carrez de 59,11 m², idéal pour un investissement rentable ou un premier achat.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole, il bénéficie d’un grand grenier aménageable en option, augmentant ainsi son potentiel d’espace ou de valeur.
- La location actuelle à 700 € par mois charges comprises assure une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- La construction datant de 1900 et le chauffage individuel climatisé offrent un bon rapport qualité-prix pour une propriété située en centre-ville.
- La classe énergétique est D avec une émission de gaz à effet de serre B, ce qui indique une gestion maîtrisée de la consommation d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3559653
- Prix: 112 750 €
- Surface du Bien: 48.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 771 € - 1 043 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 5 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 750 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boutigny sur essonne
- Code Postal 91820
- Quartier/Secteur Boutigny
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
