Charmant appartement 2 pièces à Bry-sur-Marne, proche gare et commerces
Charmant appartement 2 pièces à Bry-sur-Marne, proche gare et commerces
Description
Situé à Bry-sur-Marne, dans le quartier du centre-ville, ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 25 m² selon la loi Carrez et 41 m² au sol se trouve au dernier étage d’une copropriété rénovée en 2009. À seulement 11 minutes à pied de la gare RER A et à 5 minutes des commerces, écoles, parcs et services, cet appartement offre une entrée avec escalier, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée avec double orientation est et ouest, une chambre donnant sur la salle de bain, ainsi que des WC séparés avec espace buanderie. Une cave complète ce bien. La production d’eau chaude et le chauffage électrique sont individuels. Les charges de copropriété, estimées à 140 euros par mois, comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Aucun litige en cours. La copropriété comprend 7 lots principaux.
En résumé
- Ce charmant appartement de 2 pièces de 25 m² loi Carrez (41 m² au sol) est situé au dernier étage d'une copropriété rénovée en 2009, offrant une excellente luminosité grâce à sa double orientation est ouest.
- La proximité immédiate de la gare RER A à 11 minutes à pied, des commerces, écoles, parcs et services à seulement 5 minutes, facilite votre quotidien et valorise la localisation.
- La configuration comprend une entrée avec escalier, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, des WC séparés avec espace buanderie, et une cave pour optimiser le rangement.
- Faibles charges mensuelles de 140 euros, incluant notamment l’eau froide et l’entretien des parties communes, avec aucun litige en cours dans la copropriété.
- L’appartement est chauffé et produisant l’eau chaude de manière électrique et individuelle, ce qui vous garantit autonomie et économies d’énergie tout en étant connecté à une copropriété bien maintenue avec seulement 7 lots principaux.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4905031
- Prix: 208 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
