Charmant appartement 2 pièces à Bry-sur-Marne proche gare
Charmant appartement 2 pièces à Bry-sur-Marne proche gare
Description
Situé à Bry-sur-Marne, dans le quartier Centre-ville, à seulement 11 minutes à pied de la gare RER A et à 5 minutes de la mairie, des commerces, des écoles et des parcs, ce superbe appartement de 2 pièces offre une surface loi Carrez de 25 m² et 41 m² au total, situé au dernier étage d’une copropriété datant de 2009 récemment rénovée. Au 3ème et dernier étage, l’appartement se compose d’une entrée avec escalier, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, bénéficiant d’une double orientation Est-Ouest, d’une chambre ouverte sur la salle de bains, de WC séparés avec espace buanderie, et d’une cave en sous-sol. L’eau chaude et le chauffage électrique sont individuels. Les charges de copropriété s’élèvent à 140 euros par mois et incluent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Le bien n’est pas soumis à une procédure en cours et comporte 7 lots principaux.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement situé au dernier étage d’une copropriété récente, rénovée en 2009, ce qui garantit un bon état général et pas de procédure en cours avec seulement 7 lots principaux.
- La surface totale au sol est de 41 m² avec 25 m² en loi Carrez, idéale pour un investissement ou une résidence principale proche de toutes commodités : gare RER à 11 minutes à pied, mairie, écoles, commerces et parcs à seulement 5 minutes.
- La disposition traversante avec double orientation Est-Ouest garantit une excellente luminosité et une ventilation naturelle, un vrai plus pour votre confort au quotidien.
- Les charges mensuelles de 140 euros incluent l’eau froide et l’entretien des parties communes, ce qui facilite votre gestion financière, avec un chauffage électrique individuel pour maîtriser votre consommation.
- La cave complète le bien, apportant un espace de stockage pratique, et le prix de 208 000 euros en fait une opportunité sérieuse dans ce secteur dynamisé.
Détails
Mis à jour le octobre 14, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4905031
- Prix: 208 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
