Charmant appartement 2 pièces à Cabourg proche plage et commodités

La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous présente en exclusivité un charmant appartement de 28,53 m² loi Carrez et 31,92 m² au sol, situé dans une copropriété à Cabourg, à seulement 10 minutes à pied de la plage et de l’espace aqualudique. Ce logement de 2 pièces comprend une entrée, un salon lumineux de 13 m² avec un petit balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Les sols, en carrelage et parquet, ainsi que le Velux de la chambre ont été rénovés en 2024. L’appartement dispose également d’un accès à un grenier privé pouvant servir de stockage. Les charges mensuelles s’élèvent à 77€, avec un DPE classé E. Une place de parking extérieure complète ce bien. La copropriété comporte 109 lots, aucune procédure en cours. Le prix est de 142 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,93% à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 149 000 €. La performance énergétique estime la consommation entre 700 € et 990 € par an, année 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 28,53 m² loi Carrez, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et de l’espace aqualudique à Cabourg, un secteur très recherché.
- Le logement comprend une pièce principale lumineuse de 13 m² avec un petit balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, et une grande salle d’eau avec WC, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable.
- Les travaux récents en 2024, notamment sur les sols (carrelage et parquet) et le Velux de la chambre, assurent un intérieur moderne et bien entretenu.
- Avec une charge mensuelle de 77€ et un DPE classé E, cet appartement présente un bon rapport qualité/prix pour un investissement ou une résidence principale, d’autant plus qu'une place de parking extérieure est incluse.
- La copropriété de 109 lots est sans procédure en cours, ce qui signifie une gestion sereine et saine pour votre futur achat.