Appartement 2 pièces neuf avec terrasse et parking à Castelnau-Le-Lez
Description
EXCLUSIVITÉ – Découvrez cet appartement de 2 pièces de 41 m² situé dans une résidence neuve de standing, certifiée conforme aux dernières normes de construction, dans le secteur prisé de Castelnau-Le-Lez, en limite de Montpellier. Ce bien, jamais habité, offre une isolation phonique et thermique optimales grâce à son état neuf, ainsi qu’une domotique intégrée et des garanties constructeur. Il comprend un séjour lumineux de 21 m² avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse végétalisée de 18 m² idéale pour profiter du plein air. La chambre orientée ouest assure un cadre agréable, complétée par une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. Le chauffage collectif assure tout le confort, et un parking privé en sous-sol complète ce bien. Situé à proximité immédiate des commodités, des transports en commun (tramway permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes) et des commerces du centre-ville de Castelnau, cette opportunité est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La copropriété, comprenant 26 lots, génère 650 € d’autres charges annuelles, avec une taxe foncière de 700 €. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur notre site.
En résumé
- Cet appartement T2 à Givet, situé dans une résidence fermée, offre 54 m² habitables avec un séjour doté d’un balcon, une chambre, une cuisine, une salle de douche et un WC.
- Le bien est loué 400 euros hors charges depuis le 1er avril 2024, ce qui peut constituer une opportunité d’investissement locatif immédiat.
- La copropriété comprend 168 lots, dont 80 appartements, avec des charges annuelles d’environ 1000 euros, et aucune procédure en cours.
- La performance énergétique est classée D (232 kWhEP/m².an), avec un coût annuel estimé entre 970 et 1360 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- Le prix est fixé à 66 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui constitue une valeur attractive compte tenu de la localisation et des caractéristiques du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3511519
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
