Appartement F2 de 57 m² à Cergy Les 12 Colonnes avec parking, cave et balcon

Agence Weilodge vous propose ce spacieux et lumineux appartement F2 de 57 m² situé dans une résidence calme et sécurisée à Cergy Les 12 Colonnes. Ce bien en parfait état comprend une entrée, un séjour de 34 m² avec accès au balcon, une cuisine américaine entièrement équipée, un dégagement, un WC séparé, une salle de bains et une chambre. Il dispose également d’une cave et de deux places de parking, dont une en sous-sol. L’appartement est en bon état général avec une chaudière gaz récente, un parquet de qualité et situé à proximité de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve dans une copropriété de 17 lots avec une quote-part annuelle de 1 832 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 210 € et 1 700 € (abonnements compris). La résidence bénéficie d’un interphone et n’est pas équipée d’un ascenseur. Un coup de cœur pour une vie pratique et confortable à Cergy.

- Vous pouvez acquérir un terrain d’environ 2 600 m² situé dans un environnement paisible, au cœur d’un hameau à Sorigny, proche Montbazon, idéal pour un projet de construction personnalisé.
- La maison existante, à démolir, fait 80 m² habitables, construite en 1973, avec 3 chambres et une salle de bain, offrant un vaste potentiel pour reconstruire selon vos préférences.
- Le prix hors honoraires est de 140 000 €, avec des honoraires inclus de 8 %, ce qui constitue une opportunité intéressante pour investir dans un secteur recherché.
- Le terrain n’est pas relié au tout-à-l’égout, vous aurez la possibilité d’installer un assainissement autonome, adapté à votre futur projet.
- La consommation énergétique moyenne annuelle est estimée entre 2200 € et 3020 €, avec une classe énergie et climat E, vous permettant d’anticiper les coûts liés à l’amélioration de la performance du bâtiment.