Appartement 3 pièces à Chalons-en-Champagne – Investissement ou résidence

Proche de la gare à Châlons-en-Champagne (51000), découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d’environ 42 m² situé au 1er étage sur 3. Il comprend une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vendu libre d’occupation, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une toiture neuve. La copropriété a de faibles charges de 602 € par an, avec un taxe foncière de 560 €. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Une cave est également incluse. Une visite virtuelle est disponible sur demande après signature du bon de visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 3 pièces d'environ 42 m², situé au 1er étage sur 3, est vendu libre d’occupation, ce qui vous offre une flexibilité dans votre projet d’achat.
- Il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, idéal pour optimiser l’espace et profiter d’un intérieur fonctionnel.
- La toiture a été rénovée récemment, vous n’aurez donc pas à prévoir de travaux importants, et aucun aménagement n’est à prévoir, ce qui facilite la mise en service rapidement.
- Les charges de copropriété sont faibles, seulement 602 € par an, pour un appartement avec une taxe foncière de 560 €, ce qui représente un investissement économique.
- Avec un prix net vendeur de 51 000 € et une estimation de consommation énergétique en classe E (327 kWh/m²/an), cet appartement offre un bon rapport qualité-prix pour faire un placement sérieux ou vous constituer un premier chez-vous.