Vente appartement 2 pièces à Champigny-sur-Marne, idéal proche écoles et parc
Vente appartement 2 pièces à Champigny-sur-Marne, idéal proche écoles et parc
Description
Découvrez cet appartement lumineux de deux pièces, parfaitement agencé, situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec un espace de vie ouvert entre le séjour et la cuisine, offrant une ambiance chaleureuse. La hauteur sous plafond met en valeur l’espace. Un coin bureau derrière une verrière idéal pour le télétravail. La chambre possède sa propre salle d’eau, et l’entrée comprend un placard pratique. Les WC sont séparés pour plus de confort. L’appartement bénéficie également d’un stationnement. Situé dans un quartier très recherché de Champigny-sur-Marne, à deux pas de la future ligne 15 du métro, il est proche du lycée Langevin Wallon à seulement 357 mètres, ainsi que d’autres établissements scolaire comme l’École Simone Veil à 453 mètres et le Lycée Louise Michel à 519 mètres. Pour vos loisirs, le parc Baignade est à 475 mètres, et vous trouverez aussi le Square de la Paix et de l’Amitié entre les Peuples à 643 mètres. La copropriété comporte 20 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 510 et 570 euros pour un usage standard, basée sur les prix 2021. La situation expose des risques selon le site Géorisques. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 510 € et 570 €.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour profiter d'une ambiance accueillante et moderne.
- La distribution pratique comprend une chambre avec salle d'eau attenante, une entrée avec placard, et des WC séparés, ce qui garantit confort et fonctionnalité au quotidien.
- Situé dans un quartier très recherché de Champigny-sur-Marne, à seulement 357 mètres du lycée Langevin Wallon, avec d’autres établissements scolaires à proximité, ainsi qu’à 475 mètres du parc Baignade pour vos moments de détente.
- La résidence comprend 20 lots, sans procédure en cours, avec un stationnement prévu pour faciliter vos déplacements.
- La performance énergétique est classée D, avec une dépense énergétique estimée entre 510 et 570 euros par an, vous permettant de maîtriser votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199171
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
