Appartement 2 pièces à Champs-sur-Marne avec travaux, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement 2 pièces à Champs-sur-Marne avec travaux, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Agencity Noisy-Le-Grand propose un appartement de 2 pièces situé à Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au sein d’une résidence sécurisée datant de 1977, cet appartement d’environ 55 m² dispose d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est situé au troisième étage d’une copropriété de 207 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1542 €. La classe énergétique est D, la classe climat D, avec une consommation estimée annuelle comprise entre 810 et 1140 euros. La résidence est équipée d’un ascenseur, et l’isolation de l’appartement nécessite des travaux. La chaudière individuelle au gaz assure le chauffage, et l’orientation ouest offre une lumière naturelle agréable. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Agencity Noisy-Le-Grand.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé au troisième étage d’une résidence sécurisée datant de 1977, offre un espace idéal pour un premier achat ou un investissement, avec une orientation ouest pour profiter du soleil l’après-midi.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains, et d’un WC séparé, avec une cuisine séparée, parfait pour un confort quotidien.
- La copropriété compte 207 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1542 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur sa gestion.
- La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 810€ et 1140 €, avec une classe énergie et climat en D, donc une performance énergétique correcte, mais nécessitant peut-être quelques travaux pour optimiser la consommation.
- Enfin, cette résidence est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès, et la proximité immédiate des commerces et des transports ajoute à son attractivité.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546359
- Prix: 171 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 55.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 207
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 542 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
