À vendre appartement 2 pièces lumineux à Clamart, proche gare et commerces, avec cave et local vélo
À vendre appartement 2 pièces lumineux à Clamart, proche gare et commerces, avec cave et local vélo
Description
À seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez un appartement lumineux de 2 pièces d’environ 39 m², idéalement situé dans un quartier calme côté cour. Situé au second étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement comprend une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave, ainsi qu’un local sécurisé pour les vélos. La proximité immédiate de tous les commerces essentiels facilite votre quotidien. La copropriété, composée de 20 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique très élevée, avec un classement G pour l’énergie et le climat, et des dépenses annuelles estimées entre 1691 € et 2290 € pour un usage standard, selon les données de 2021. Plusieurs éléments à vérifier : la véracité des chiffres de consommation, la conformité de la classification énergétique, et la présence éventuelle de travaux à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé au second étage d’une petite copropriété sans ascenseur, est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, tout en étant à seulement 2 minutes à pied de la gare, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Il dispose d’une chambre, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, d’une salle de bain, et de WC séparé, pour un confort optimal dans un espace optimisé.
- La copropriété, composée de 20 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d’esprit et peu de charges supplémentaires.
- Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et d’un local sécurisé pour les vélos, augmentant la praticité et la sécurité de votre quotidien.
- Attention cependant, le logement présente une consommation énergétique élevée, avec un classement G pour l’énergie et le climat, et des dépenses annuelles estimées entre 1691 € et 2290 € pour un usage standard, ce qui pourrait justifier un projet de rénovation ou d’amélioration.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225613
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 39.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 665 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 146 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 691 € - 2 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 665
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
665 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
