Appartement lumineux de 48 m² à Elne – parfait pour habiter ou investir
Description
Situé au cœur d’Elne, cet appartement de 48 m² offre un environnement calme et pratique. Idéalement placé dans une impasse perpendiculaire au centre-ville, il allie tranquillité et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de Perpignan, de la mer (Saint-Cyprien) et des montagnes, il bénéficie de tous les services de proximité à pied : supermarché Lidl, boulangerie, commerces et marché local. Lumineux et bien exposé, cet appartement comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu’une cave pour plus de rangement. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa localisation et ses prestations de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé dans une copropriété de seulement 4 lots, offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale, avec des charges annuelles moyennes de seulement 821 €.
- Il dispose de 2 chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne et d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout bien exposé au sud, garantissant une luminosité optimale.
- La localisation est idéale : à 10 minutes de Perpignan, des plages de Saint-Cyprien et des montagnes, tout en étant dans un quartier calme au centre d’Elne, proche de toutes commodités.
- La classe énergétique C et la classe climat A attestent d’un bien peu énergivore, avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 603 € et 720 € selon les experts.
- La vente inclut une cave pour renforcer votre espace de rangement, un interphone pour plus de sécurité, et l’appartement est accessible sans travaux, prêt à emménager ou à louer.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4016122
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 603 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 821 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
