Appartement T2 lumineux avec balcon, cave et parking à Enghien-les-Bains
Appartement T2 lumineux avec balcon, cave et parking à Enghien-les-Bains
Description
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de type T2, idéal pour une vie confortable, situé à proximité du lac d’Enghien-les-Bains. D’environ 50 m², il se trouve au 4ème étage d’un immeuble de 1970, en excellent état et orienté sud-ouest, bénéficiant d’une vue dégagée. La cuisine américaine équipée et aménagée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne. Le salon et la chambre, spacieux, profitent de l’exposition sud-ouest et de la luminosité naturelle. La salle de bain est moderne avec des finitions de qualité, et un balcon filant permet de profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une cave de 6 m² pour le stockage et d’une place de parking privée en option. La résidence sécurisée comporte des espaces verts. La localisation est parfaite, proche des commodités telles que crèches, écoles, collèges, commerces, restaurants, parcs, médecins, et bien desservie par les transports en commun (bus, métro, tramway). Ce bien représente une opportunité rare pour une vie pratique et agréable dans un quartier dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 215 lots, avec une quote-part du budget de 2 760 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie F et classe climat F, avec une consommation énergétique estimée entre 1360 € et 1880 € par an (sur 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 50,24 m² en étage élevé, construit en 1970, offre un espace lumineux grâce à son exposition sud-ouest, avec une vue dégagée pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que la salle de bain moderne avec finitions de qualité, assurent confort et praticité au quotidien.
- Vous bénéficiez également d’un balcon filant pour profiter de l’extérieur, d’une cave de 6 m² pour le rangement supplémentaire, et d’une place de parking privative en option pour votre confort.
- Situé dans une résidence sécurisée avec espaces verts, le quartier dynamique est idéal : proche des écoles, crèches, commerces, parcs, médecins, et parfaitement desservi par bus, métro et tramway.
- Le prix proposé à 149 900 € s’inscrit dans un environnement bien équipé avec une quote-part annuelle de copropriété de 2 760 €, une consommation énergétique estimée entre 1 360 € et 1 880 € par an, et une classification énergétique et climatique F.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726728
- Prix: 149 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 215
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 760 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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