Appartement 2 pièces avec terrasse à Eybens – Résidence avec ascenseur et parking privé

Magnifique appartement en excellent état, type T1bis d’environ 34 m², situé au premier étage sur deux avec ascenseur dans la résidence LES JARDINS DU VEDERET à Eybens. Entièrement repeint, il comprend un hall d’entrée avec rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une terrasse carrelée exposée sud, un espace nuit, une salle de bain lumineuse avec fenêtre, ainsi que des WC et un espace pour machine à laver. L’appartement dispose en outre d’une place de parking privée extérieure incluse dans le prix, avec également la possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Un local à vélos est disponible. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 54 €, et la taxe foncière annuelle à 1014 €. La résidence moderne datant de 2011, parfaitement située à Eybens, à seulement 2 minutes à pied de la place du village, avec un accès pratique aux transports en commun, notamment la ligne C4 pour le centre-ville de Grenoble ainsi que les lignes secondaires 65, 67 et 68. La copropriété comprend 92 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques (abonnements compris) varie entre 710 € et 1010 € pour une consommation standard sur 2021-2023. Informations complémentaires sur les risques environnementaux disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T1bis d'environ 34 m² situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2011 offre un espace optimisé avec une belle pièce de vie, une terrasse carrelée exposée sud, et un coin nuit.
- Il inclut une cuisine aménagée, une salle de bain avec fenêtre, WC, et un espace pour machine à laver, tout ayant été entièrement repeint pour un aspect neuf.
- La résidence, située à seulement 2 minutes à pied de la place du village à Eybens, bénéficie d’un accès facile aux transports en commun avec la ligne C4 pour Grenoble et plusieurs lignes secondaires 65, 67 et

68.
- Le bien est vendu avec une place de parking privée extérieure incluse, avec la possibilité d’ajouter un box fermé en supplément, ce qui constitue un vrai plus pour la sécurité et la praticité.
- Les charges de copropriété avoisinent 54 € par mois, la taxe foncière annuelle est de 1014 €, et la consommation énergétique estimée pour 2021-2023 se situe entre 710 € et 1010 €, indique un excellent rapport qualité/prix dans cette localisation.