Appartement 2 pièces avec balcon à Franconville, investissement locatif sécurisé
Appartement 2 pièces avec balcon à Franconville, investissement locatif sécurisé
Description
Découvrez cet appartement loué de 2 pièces, situé au 4ème étage sur 5 dans la résidence fermée et sécurisée Les Sources à Franconville. Construit en 1970, cet appartement de 43,5 m² offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à un balcon bénéficiant d’une vue agréable sur les espaces verts, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains. L’appartement comprend également une cave, une place de stationnement en intérieur et un accès à un local à vélos. Les charges mensuelles de 248 € couvrent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur et les frais de syndic. Actuellement loué jusqu’en avril 2026, ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire sérieux en place, un loyer de 835 € hors charges. La résidence dispose d’un environnement arboré, d’un gardien et d’équipements communautaires à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de l’autoroute A15.
En résumé
- Cet appartement de 43,5 m² est loué jusqu'en avril 2026, offrant une rentabilité locative sécurisée immédiate, avec un loyer de 835 € hors charges.
- Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée et arborée, avec un gardien, il bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, transports et autoroute A15.
- Il dispose d’un balcon avec vue sur les espaces verts, accessible depuis le séjour lumineux et la chambre, parfait pour profiter des beaux jours.
- L’appartement inclut une cave, une place de stationnement intérieure, ainsi qu’un accès à un local à vélos, ajoutant confort et praticité au quotidien.
- Avec des charges mensuelles de seulement 248 € comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et syndic, ce bien représente une opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité attractive.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3197029
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 43.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
