Appartement 2 pièces à Gagny à proximité de la gare RER E
Description
À seulement 3 minutes à pied de la gare RER E, ce charmant appartement lumineux de 2 pièces représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et gardiennée, il propose un agencement pratique et agréable : une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine neuve, aménagée et équipée avec plaque et hotte, une chambre calme avec vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également une place de parking en sous-sol et une cave. La localisation privilégiée, à proximité des transports, commerces et espaces de loisirs, assure un environnement pratique et agréable au quotidien. Charges mensuelles de 250 €, copropriété de 68 lots sans procédure en cours, taxe foncière annuelle de 1 208 €. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour se sentir chez soi en toute tranquillité.
- La pièce de vie lumineuse donne accès à un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour un espace extérieur privé.
- La cuisine neuve, aménagée et équipée (plaques et hotte) vous facilite la vie dès votre emménagement, sans travaux à prévoir.
- Avec une chambre à l'intérieur d'une copropriété de 223 lots, cette résidence ne présente aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La localisation à seulement 3 minutes à pied de la gare RER E, combinée à des charges mensuelles de 250 €, une taxe foncière de 1 208 € par an, et une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 970 € et 1350 € par an, en fait un bien pratique, économique et facilement louable si vous souhaitez investir.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3757897
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 38.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 223
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
