Appartement 2 pièces de 55,44 m² à Strasbourg Gare – Idéal Investissement
Appartement 2 pièces de 55,44 m² à Strasbourg Gare – Idéal Investissement
Description
IMMOVAL propose à la vente un appartement situé dans le secteur Gare Rue de Marlenheim à Strasbourg. Ce charmant 2 pièces en attique d’une superficie de 55,44 m² se trouve au 5ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et WC. Le logement offre une possibilité d’amélioration de la performance énergétique via une isolation intérieure. La copropriété compte 74 lots avec des charges annuelles d’environ 2 156 €, aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie classe E, climat classe E, avec un coût annuel estimé entre 1 346 € et 1 820 € selon les prix de l’énergie de 2023. Vidéo de présentation disponible sur notre site immobilier. Idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 55,44 m² se situe au 5ème étage d’un immeuble sans ascenseur, idéal si vous cherchez un bien sans surcharge de charges liées à un ascenseur.
- Il comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux et une cuisine séparée équipée, parfait pour une vie confortable.
- La copropriété compte 74 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 156 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le bien est classé énergie classe E, avec un coût annuel estimé entre 1 346 € et 1 820 € selon les prix de l’énergie de 2023, laissant une marge pour améliorer la performance énergétique via une isolation intérieure.
- Le prix de vente est de 174 000 €, avec honoraires inclus de 5 %, à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour une localisation stratégique à Strasbourg.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614364
- Prix: 174 000 €
- Surface du Bien: 55.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 346 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 74
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 156 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 714 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
