Appartement T2 de 51m² avec balcon à Grenoble – Idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 de 51m² avec balcon à Grenoble – Idéal premier achat ou investissement
Description
Situé chemin du Couvent à Grenoble, cet appartement paisible bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, transports en commun et grands axes, facilitant la vie quotidienne. Entouré d’un environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts, il offre un cadre de vie agréable. Au quatrième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il dispose d’un parking collectif fermé. Ce charmant T2 de 51 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. En bon état, il nécessite simplement quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût. La pièce de vie spacieuse et lumineuse donne accès à un grand balcon filant de 14 m² offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. La chambre confortable comporte un grand placard intégré. Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé, en supplément à 19 000 euros, est également disponible. La copropriété comporte 147 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 740 et 1050 euros par an selon la consommation standard. La résidence se trouve dans une zone où le risque est conforme aux recommandations de la plateforme Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² est situé au quatrième étage d'une copropriété sécurisée, équipée d’un ascenseur, avec un parking collectif fermé, ce qui garantit confort et sécurité au quotidien.
- Il dispose d’un grand balcon filant de 14 m² offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter chez vous.
- La pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous permet d’aménager votre espace selon vos goûts.
- La chambre dispose d’un grand placard intégré, et une cave complète le lot pour faciliter le rangement ; en option, un garage fermé est disponible pour 19 000 euros.
- Son prix de 139 000 euros, avec des dépenses énergétiques estimées entre 740 et 1050 euros par an, représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3655404
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 147
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 660 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
