Appartement lumineux avec vue sur la rivière à Joigny – 2 pièces, parking, cave
Appartement lumineux avec vue sur la rivière à Joigny – 2 pièces, parking, cave
Description
Situé au cœur de Joigny, cet appartement de 52,94 m², situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de standing, offre un charme indéniable et de nombreux atouts. À proximité immédiate de toutes les commodités, il dispose d’un ascenseur qui mène directement à l’appartement. L’espace de vie lumineux comprend une pièce principale de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte. La configuration comprend également une chambre spacieuse, une salle d’eau, et un WC séparé. Les atouts pratiques incluent deux places de parking privatives, une cave, et la possibilité de convertir le bien en local professionnel. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d’une vue calme sur la rivière Yonne, offrant un cadre de vie idéal. La copropriété, comptant 27 lots, prévoit des charges annuelles d’environ 1 900 € et aucune procédure en cours. Prix : 90 000 €. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur logement.
En résumé
- Cet appartement de 52,94 m², situé au deuxième et dernier étage, bénéficie d’une localisation privilégiée en plein cœur de Joigny, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Il dispose d’un ascenseur qui vous amène directement devant la porte, pratique et rare dans la ville, assurant confort et accessibilité.
- La pièce principale de plus de 30 m² avec cuisine ouverte offre un espace de vie lumineux, orienté plein sud avec une vue paisible sur l’Yonne.
- Vous avez en plus deux places de parking privatives, une cave, et la possibilité de transformer le bien en local professionnel, ce qui offre une grande flexibilité d’utilisation.
- Le prix attractif de 90 000 € pour un bien de cette qualité, avec une consommation d’énergie classée C et des charges annuelles de seulement 1 900 €, fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1834920
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2023
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
