Bel appartement 2 pièces de 45,11 m² à Kembs avec balcon et parking couvert
Bel appartement 2 pièces de 45,11 m² à Kembs avec balcon et parking couvert
Description
Ce charmant appartement situé dans la commune de Kembs, à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance, se trouve dans une petite copropriété résidentielle. Au premier étage, ce spacieux et lumineux F2 de 45,11 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès à un balcon en L d’environ 20,15 m². La chambre fait 11,85 m², et la salle de bains est carrelée et équipée avec une baignoire, une vasque avec meuble de rangement, un porte-serviettes électrique et un WC. L’appartement dispose également d’une place de stationnement couverte. Actuellement loué non meublé avec un bail en cours, le loyer s’élève à 539 € plus 85 € de charges récupérables. La commune offre diverses commodités, notamment écoles maternelles et primaires, une école alternative, un périscolaire, ainsi que plusieurs services. Bien situé à proximité des axes autoroutiers et des frontières suisse et allemande. Les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 45,11 m² au premier étage offre une luminosité optimale grâce à un salon/séjour ouvert sur un balcon en L d'environ 20,15 m², un espace idéal pour profiter du plein air.
- La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de commencer votre quotidien sans travaux, et la chambre fait 11,85 m², parfait pour un confort quotidien.
- En plus de l’espace intérieur, vous bénéficiez d’une place de parking couverte, un vrai gain de confort et de sécurité pour votre véhicule.
- La propriété est louée actuellement à 539 € par mois, plus 85 € de charges, vous assurant une rentrée locative immédiate ou une possibilité d’investissement.
- Construite en 2016, avec une consommation énergétique classée B (82 kWh/m²/an), cette résidence récente et performante vous garantit faibles charges et confort thermique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25036
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 45.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 82 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2016
- Note actuelle du DPE: 82
- A+
- A
-
82 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, menton
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
