Appartement 2 pièces à Koenigshoffen avec double balcon, cave et possibilité de garage à Strasbourg
Appartement 2 pièces à Koenigshoffen avec double balcon, cave et possibilité de garage à Strasbourg
Description
Situé dans une copropriété proprement entretenue avec présence de concierge à Koenigshoffen, cet appartement lumineux d’une superficie de 65 m² propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Conçu pour un couple ou une petite famille, il dispose d’un grand séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition sud-ouest, avec un accès direct à un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. La configuration permet de créer facilement une seconde chambre selon vos préférences. La cuisine indépendante s’ouvre sur un second balcon orienté ouest. L’appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés dès l’entrée. En complément, une grande cave est à votre disposition et il est envisageable d’acquérir un garage en supplément. Les points forts du bien : double balcon exposé sud et ouest, possibilité de transformer l’espace en deux chambres, copropriété avec concierge, cave aménagée, environnement calme et verdoyant. La localisation est idéale, à proximité immédiate du tramway (200 m), d’une ligne de bus, avec un accès facile aux autoroutes, commerces, écoles et espaces verts. La réfection des parties communes a été votée et sera financée par les propriétaires actuels. Honoraires de 7,5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 137 000 €. La copropriété compte 745 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 2 068 €. La classe énergie est C, la classe climat est C ; coûts annuels d’énergie estimés entre 400 € et 550 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² situé dans une copropriété avec concierge offre un grand séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, avec un accès direct à un balcon de 5 m².
- La configuration permet de créer facilement une seconde chambre, ce qui vous offre une flexibilité pour adapter le logement à vos besoins.
- Il comprend une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et de nombreux rangements dès l’entrée, pour un confort pratique au quotidien.
- La localisation est très avantageuse : à 200 mètres du tramway, proche des arrêts de bus, avec accès rapide aux autoroutes, commerces, écoles et espaces verts.
- La copropriété, comptant 745 lots, a voté la réfection des communs qui sera à la charge des propriétaires actuels, et les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 400 € et 550 € avec une classe énergie C.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202347
- Prix: 147 275 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 745
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 068 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Réfection des communs à la charge des propriétaires actuels
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 275 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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