À vendre appartement 2 pièces lumineux avec balcon à L’Hay-les-Roses
À vendre appartement 2 pièces lumineux avec balcon à L’Hay-les-Roses
Description
Canopia Immobilier vous présente cet appartement de deux pièces de 40 m² situé au cœur de L’Hay-les-Roses, offrant un environnement calme et lumineux avec vue dégagée depuis son balcon. Situé au 2ème étage d’une copropriété de 4 étages avec ascenseur, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée menant à une cuisine américaine équipée et aménagée, un séjour lumineux exposé idéalement, une chambre également lumineuse, une salle d’eau avec fenêtre, et un toilette séparé. Le balcon accessible par des portes-fenêtres offre une vue dégagée sur l’extérieur. Une cave compléte ce bien, pratique pour le rangement. La localisation est stratégique avec proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, ainsi que des transports en commun dont le RER B à 10 minutes à pied, le métro station L’Hay-les-Roses, et plusieurs lignes de bus. Le bien se trouve dans une petite copropriété de 24 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles. La classe énergie est D, et le coût annuel estimé d’énergie est entre 720 € et 975 € pour une consommation standard.
En résumé
- Vous avez un appartement de 40 m² en parfait état, sans travaux à prévoir, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 4 étages, ce qui facilite votre quotidien.
- La pièce principale comprend une cuisine américaine équipée et aménagée, un séjour lumineux avec une exposition idéale, et une chambre offrant également beaucoup de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès au balcon.
- La vue dégagée depuis le balcon vous assure un cadre tranquille et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, RER B à 10 minutes à pied, métro L'Hay-les-Roses).
- Le prix de vente est fixé à 190 000 €, avec des charges annuelles de copropriété très faibles à 0 €, et une consommation d’énergie estimée entre 720 € et 975 € par an, classé D en énergie.
- La cave incluse dans ce bien vous offre un espace pratique pour le stockage, et l’emplacement stratégique dans une petite copropriété de 24 lots en fait une opportunité à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624577
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 975 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
