Appartement 2 pièces avec cour privative à La Frette-sur-Seine

Emplacement idéal pour tout faire à pied ! Cet appartement de 2 pièces, conçu comme une maison, dispose d’une cour privative de 39 m² exposée sud-ouest. Il comprend une entrée par une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, un séjour et une chambre avec placard situés au niveau entre-sol. Chauffage électrique individuel. Petite copropriété de 6 lots sans charges ni procédure en cours. Prix de vente 189 000 € incluant 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, classe climat B. Les coûts annuels d’énergie estimés pour une utilisation standard varient entre 1050 € et 1440 € (données 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 51,31 m², avec une cour privative de 39 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute intimité.
- Il s'agit d'une petite copropriété de seulement 6 lots, sans charges ni procédure en cours, ce qui garantit une gestion simple et avantageuse.
- Le prix de vente est de 189 000 €, avec 5 % d'honoraires inclus, ce qui représente un investissement compétitif pour cette localisation.
- La construction n'est pas récente, mais le logement dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et autonomie.
- Enfin, ses coûts énergétiques annuels estimés entre 1050 € et 1440 € témoignent d'une performance énergétique raisonnable, avec une classe énergie E et classe climat B.