Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Lampertheim
Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Lampertheim
Description
Situé à Lampertheim dans un environnement paisible, cet appartement de 2 pièces offre une vue sur les champs du Kolbsenbach. Logé au premier étage d’une copropriété récente construite en 2016, comprenant trois niveaux avec ascenseur, cet appartement de 44,5 m² séduit par son charme, ses prestations modernes et ses finitions de qualité. Il comprend une entrée donnant sur une pièce de vie de 24 m², comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse spacieuse de 10 m² surplombant les champs. La zone nuit dispose d’une chambre de 12 m² et d’une salle de bain équipée d’une grande vasque, d’une douche à l’italienne et de toilettes. Ce bien possède des labels énergétiques BBC et HQE, avec un chauffage collectif au gaz et une classification DPE C. Un garage sécurisé en sous-sol avec porte automatisée complète cette propriété. Actuellement loué en location vide, le bail de trois ans a débuté le 14 septembre 2023, avec un loyer mensuel de 560€ plus 100€ de charges provisionnelles, soit 660€ charges comprises. À proximité des commerces, des écoles situées à cinq minutes en voiture et desservi par le bus n°72 juste en bas de l’immeuble.
En résumé
- Cet appartement de 44,5 m² situé au premier étage d'une copropriété récente de 2016 offre une vue dégagée sur les champs du Kolbsenbach, dans un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse de 10 m², parfait pour vos moments en extérieur ou pour profiter du paysage.
- La zone nuit se compose d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bain avec vasque, douche à l'italienne et toilettes, alliant confort et fonctionnalité.
- La copropriété est équipée d'un ascenseur, et vous bénéficierez d’un garage sécurisé en sous-sol avec porte automatisée, une vraie plus-value pour votre sécurité et votre facilité de stationnement.
- Actuellement loué, avec un bail de trois ans débuté en septembre 2023, le loyer mensuel se monte à 560 € + 100 € de charges, assurant un rendement immédiat si vous souhaitez investir.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217756
- Prix: 198 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 44.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
