Appartement 2 pièces de 42 m² avec parking à Le Blanc-Mesnil
Description
Je vous propose un agréable appartement bien agencé de 42 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue composée de quatre étages. Dès l’entrée, la lumière naturelle et la distribution optimisée des pièces offrent un confort appréciable : une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec baie vitrée, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, une chambre avec baie vitrée, une salle d’eau avec WC, et de nombreux rangements. Une place de parking extérieure privative accompagne ce bien. Situé à proximité immédiate des bus, de la future ligne 17, et des grands axes routiers, cet emplacement permet un accès rapide vers Paris et ses environs. Secteur en pleine dynamique de développement, idéal pour première acquisition ou investissement locatif à fort rendement. Ce bien rare présente un potentiel de valorisation certain. La mise en valeur de votre intérieur peut être optimisée avec l’accompagnement de mon équipe de home-staging, comme illustré sur les visuels. Points forts : petite copropriété sécurisée, luminosité maximale, emplacement stratégique en plein essor, parfait pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite conformément à la réglementation en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé en rez-de-chaussée, offre une excellente luminosité grâce à ses baies vitrées dans le séjour et la chambre, ce qui crée un cadre de vie agréable.
- La copropriété sécurisée et bien entretenue de seulement 55 lots garantit un environnement calme et privilégié, avec des charges annuelles de 2520 €.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des bus, de la future ligne 17 et des grands axes routiers, permettant un accès rapide vers Paris et ses alentours.
- La présence d'une place de parking privative extérieure valorise encore plus cet achat, idéal pour une utilisation quotidienne ou pour louer facilement.
- Avec un coût énergétique annuel compris entre 1150 € et 1600 € selon les estimations, cette résidence présente un potentiel d’investissement ou d’habitat dans une zone en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235384
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 42.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 520 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
