Appartement rénové de 2 pièces à Le Perreux-sur-Marne – Investissement garanti
Appartement rénové de 2 pièces à Le Perreux-sur-Marne – Investissement garanti
Description
Situé au premier étage d’une propriété rénovée en 2009 selon les normes RT 2005, cet appartement de 45,55 m² entièrement refait à neuf offre un environnement de vie agréable et pratique. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine dinatoire, un séjour lumineux, une chambre équipée d’un placard intégré, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Idéal pour un investissement locatif : le bien est actuellement loué 900 € par mois, avec 50 € de provisions sur charges, garantissant un revenu immédiat. Commerces, transports et toutes commodités à proximité. Bien en collaboration avec Interkab.
En résumé
- Cet appartement de 45,55 m², entièrement rénové en 2009, offre une surface optimisée avec un séjour lumineux de 12,06 m² et une chambre avec placard intégré, parfait pour un usage locatif ou personnel.
- Il est actuellement loué 900 € par mois, plus 50 € de provisions sur charges, ce qui vous garantit un revenu immédiat sans période de vacance.
- Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1950, proche des commerces, transports en commun et commodités, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et recherché.
- Le bien dispose d’un mode de chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 720 € et 1010 € par an, et obtient une classe énergie D avec une émission de gaz à effet de serre de seulement
7.
- La valorisation de cet investissement est renforcée par sa demande locative fiable, et son prix de vente de 218 000 €, avec un prix net vendeur de 210 000 €, en fait une opportunité sérieuse pour les investisseurs.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 11:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3578444
- Prix: 218 000 €
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
