Vente appartement 2 pièces avec jardin et balcon à Le Pradet

Alerte coup de cœur pour les fêtes de fin d’année chez JCG Immobilier ! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41m² situé à Le Pradet, moderne, clé en main, dans une résidence sécurisée construite en 2020. Il bénéficie d’un balcon couvert de 7m² et d’un jardin privé de 55m², parfait pour recevoir en été. Une place de stationnement privative est incluse. L’appartement, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue de 3 niveaux gérée par un syndic professionnel, comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une chambre de plus de 11m². La salle d’eau est entièrement équipée avec douche italienne, meuble vasque, WC, carrelage et faïence. Adapté aux seniors grâce à son accès PMR, cet appartement offre aussi une excellente isolation avec des prestations modernes telles que la climatisation, double vitrage, et une faible consommation énergétique certifiée RT2012. Deux espaces extérieurs, dont un balcon prolongé par le séjour apportant luminosité et profondeur, ainsi qu’un espace clôturé en-dessous avec cabanon et coin salon de jardin, complètent ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 237€ par trimestre, incluant assurance, syndic, électricité commune et espaces verts. La taxe foncière est de 1344€. Un vrai coup de cœur à ne pas manquer !

- Cet appartement de 41,2m², situé en rez-de-chaussée, offre une accessibilité facilitée grâce à son aménagement PMR, idéal si vous cherchez un logement pratique et sécurisé.
- La résidence, construite en 2020, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter immédiatement de ses prestations modernes comme la climatisation et le double vitrage.
- Avec un balcon couvert de 7m² et un jardin privé de 55m², vous disposez de deux espaces extérieurs pour recevoir ou profiter du calme, sans vis-à-vis ni balcon au-dessus.
- La place de stationnement privative incluse dans le prix vous garantit un stationnement facile et sécurisé, un vrai plus dans cette région.
- La faible consommation énergétique, certifiée RT2012 avec une classe A pour l’énergie et les émissions de gaz, vous assure des coûts d’utilisation maîtrisés.