A Vendre Appartement T2 de 45,25 m² avec Balcon et Parking à Les Pavillons-sous-Bois
A Vendre Appartement T2 de 45,25 m² avec Balcon et Parking à Les Pavillons-sous-Bois
Description
Découvrez cet appartement T2 de 45,25 m² situé au 4ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1970. Ce bien allie charme et praticité, offrant un espace de vie lumineux avec un salon spacieux ouvrant sur un balcon idéal pour la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre confortable et bien isolée garantit des nuits paisibles. En bon état intérieur, il bénéficie d’ouvertures en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable toute l’année. Une cave est incluse pour le rangement. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de nombreuses commodités à proximité, notamment bus, crèches, écoles, épiceries, restaurants et médecins à 5 minutes à pied. En voiture, vous atteindrez tramways, parcs, hôpitaux et pharmacies en 5 minutes, et les métros sont à 10 minutes. Une place de stationnement intérieure vous est réservée. Ne ratez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement bien équipé en plein cœur d’un quartier animé, idéal pour un premier investissement ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 45,25 m² situé au 4ème étage d’un immeuble de 5 étages dispose d’une chambre, d’un salon lumineux avec un balcon, et d'une cuisine indépendante équipée, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
- La copropriété comprend 10 lots, avec pas de charges annuelles, ce qui minimise vos dépenses de gestion et d’entretien.
- La construction date de 1970, mais il est en bon état intérieur avec fenêtres en PVC et double vitrage, assurant une isolation efficace.
- La localisation est stratégique : à 5 minutes à pied des transports en commun, écoles, commerces, et à 10 minutes en voiture du métro, facilitant votre mobilité quotidienne.
- Son prix de 155 000 € offre une opportunité d’investissement dans un quartier dynamique, tout en bénéficiant d’un parking intérieur réservé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246337
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 946 € - 1 281 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
