Bel appartement 2 pièces à Les Sables-d’Olonne proche plage et commerces
Bel appartement 2 pièces à Les Sables-d’Olonne proche plage et commerces
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé à seulement 4 minutes à vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, cet agréable appartement rénové avec goût offre un espace de vie lumineux comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un balcon, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. La copropriété compte 320 lots avec des charges annuelles de 500 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D et classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles moyennes sont estimées entre 440 € et 660 € pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021. La résidence sécurisée possède un gardien. La surface habitable est de 23 m², orientée est, au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux. Idéal pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement de 23 m², situé au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux, se trouve à seulement 4 minutes en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, ce qui représente un emplacement idéal pour profiter du centre-ville tout en étant proche de la mer.
- Il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un balcon orienté est, parfait pour profiter du soleil dès le matin.
- La copropriété comprend 320 lots avec des charges annuelles de seulement 500 €, une gestion saine sans procédure en cours.
- Le bien est classé en énergie D et climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 440 € et 660 €, pour une consommation modérée.
- La présence d’un gardien garantit la sécurité et la tranquillité de la résidence, faisant de cet appartement une opportunité sûre pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216769
- Prix: 143 100 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 320
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 100 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
