Achat Appartement de 67 m² avec garage à Limoges SUD
Description
Appartement lumineux de 67 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 3 étages construite en 1962. Idéalement placé dans le quartier sud de Limoges, à proximité des bords de Vienne pour vos balades. Son emplacement stratégique entre le Centre Hospitalier Universitaire et la clinique Chenieux en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne confortable. Ce logement comprend un grand salon séjour très lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal. Un stationnement intérieur sécurisé est inclus, avec des parties communes bien entretenues. Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 156 lots dont 63 principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 3380 EUR, couvrant l’eau froide, l’entretien, le syndic et les charges générales. La consommation d’énergie est estimée entre 1550 EUR et 2098 EUR par an selon les années, avec une performance énergétique classe E. Le prix de vente est fixé à 85 500 EUR FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez M. Ludovic Lachaud, agent commercial en immobilier, pour plus d’informations. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Limoges.
En résumé
- Vous avez un appartement de 67 m² situé au 2ème étage d’une résidence construite en 1962, avec un grand salon lumineux, deux chambres et une cuisine indépendante équipée, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Le bien comprend un stationnement intérieur sécurisé, très pratique pour la tranquillité et la sécurité au quotidien.
- La copropriété compte 156 lots, avec 63 principaux, sans procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 3380 EUR, incluant l’eau froide, l’entretien, le syndic et les charges communes.
- Son classement énergétique est en classe E, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1550 EUR et 2098 EUR, vous permettant d’envisager une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
- Le prix de vente est fixé à 85 500 EUR FAI, honoraires chargés à l’acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante dans ce secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4051302
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 098 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 156
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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