Appartement 2 pièces avec vue jardin à Livry-Gargan – Opportunité à saisir

Découvrez cet appartement T2 de 38,22 m² situé au 3ème étage sur 3, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Vendu occupé jusqu’au 30-04-2027, il dispose d’une hauteur sous plafond de 2,50 m, créant un espace aéré et confortable. Le séjour de 20 m² est un véritable espace de détente, agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La chambre lumineuse et spacieuse, ainsi que la salle d’eau moderne et fonctionnelle, apportent un confort quotidien. Un balcon de 2 m² permet de profiter des beaux jours. Chaque pièce bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation. L’immeuble est équipé d’un ascenseur pour un accès facilité. La vue sur le jardin constitue un atout majeur pour les amateurs de nature. Parfait pour un couple ou une personne seule en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. La décoration intérieure est à prévoir. Les commodités sont présentes à proximité, avec crèches, écoles et commerces accessibles en moins de 15 minutes à pied. Un bus et un tramway sont disponibles à 5 minutes à pied, tout comme plusieurs médecins à 10 minutes. En voiture, plusieurs hôpitaux se trouvent à 10 minutes. L’appartement est éligible à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un logement lumineux, dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et constater tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires inclus de 7,39% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 142 000 €. Copropriété de 60 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 800 €. Aucune procédure en cours. Classe énergétique G, classe climat C. Consommation énergétique élevée avec un coût annuel estimé entre 2020 € et 2750 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 38,22 m² au 3ème et dernier étage vous offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, un véritable atout pour votre cadre de vie.
- Sa disposition comprend un séjour de 20 m², une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et un balcon de 2 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La copropriété compte 60 lots, avec une quote-part annuelle de 1 800 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Situé à proximité de crèches, écoles, commerces et transports en commun (bus, tramway à 5 minutes), votre quotidien sera facilité.
- Sa classe énergie G et classe climat C en font un logement à consommation énergétique élevée, mais son prix de 152 500 € avec un prix hors honoraires de 142 000 € représente une opportunité d’investissement ou pour une première acquisition.