Appartement T2 à Lunel avec Jardin et Stationnement – Investissement Locatif Sécurisé
Appartement T2 à Lunel avec Jardin et Stationnement – Investissement Locatif Sécurisé
Description
Appartement T2 vendu loué, situé au premier étage d’un bâtiment de deux étages, entièrement rénové en 2024, datant d’avant 1948. D’une superficie de 46,70 m², il comprend un espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le chauffage électrique individuel permet de maîtriser les charges. L’appartement profite d’une orientation traversante et d’un excellent état général, sans travaux à prévoir. Conçu pour l’investissement locatif : bien loué avec une convention ANAH en place, offrant sécurité locative et avantage fiscal, rendement attractif dans son secteur avec une forte demande locative. En plus, un jardin privatif de 24,40 m², un stationnement extérieur inclus, et des parties communes en parfait état garantissent une gestion sereine. La proximité des commerces, écoles et transports assure une stabilité locative optimale. Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, rénové, rentable et durable. Contactez-moi pour plus d’informations. Trois autres biens similaires sont disponibles à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie : entre 510 € et 720 € pour 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial dans le cadre d’une copropriété de 16 lots, aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46,70 m² est vendu loué, avec une convention ANAH en place, garantissant une sécurité locative et un cadre fiscal avantageux.
- Il dispose d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir.
- La situation est idéale pour un investissement : forte demande locative locale, rendement attractif, et faible gestion grâce à ses parties communes en très bon état.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 24,40 m² et d’un stationnement extérieur inclus, ce qui ajoute des atouts majeurs pour la location ou la revente.
- Son estimation annuelle des dépenses énergétiques est comprise entre 510 € et 720 € pour 2023, avec une classe énergie C et classe climat A, garantissant une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246133
- Prix: 149 500 €
- Surface du Bien: 46.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 522 € - 708 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
