Appartement 2 pièces de 49 m² à proximité de la gare de Vaise à Lyon 69009
Appartement 2 pièces de 49 m² à proximité de la gare de Vaise à Lyon 69009
Description
Idéal pour un investisseur, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 49 m², actuellement loué, bénéficie d’une localisation privilégiée à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vaise et de la place de Paris. Traversant, il se compose d’un salon lumineux avec alcôve, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La copropriété comprend 11 lots avec des charges annuelles moyennes de 612 €, aucune procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé classe F, avec un coût annuel estimé entre 1297 € et 1755 €. Contactez l’agence CESAR ET BRUTUS pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe, dirigée par Virginie GUILLOT, vous accompagne dans votre projet immobilier dans le 9ème arrondissement de Lyon.
En résumé
- Cet appartement de 49 m², situé au 4ème et dernier étage, bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui offre une tranquillité appréciable dans un environnement urbain.
- Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats.
- La proximité à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vaise et de la place de Paris assure une localisation privilégiée, très recherchée par les locataires.
- La copropriété comprend 11 lots avec des charges annuelles de 612 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le logement consomme beaucoup d’énergie avec une classe F, mais cela indique aussi que vous pouvez envisager des travaux ou améliorations pour optimiser la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 9:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235364
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 297 € - 1 755 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 612 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
