Appartement 2 pièces de 45 m² avec cave à Lyon 7ème
Description
Nous vous proposons un appartement de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence des années 1960 au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et de toutes commodités. Il se compose d’une entrée qui ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre de 11 m², d’une salle d’eau avec WC de 3,48 m² et d’un dégagement. Les prestations incluent du carrelage dans la cuisine et la salle d’eau, du parquet dans le reste de l’appartement, des fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage électrique individuel, et une chaudière gaz pour l’eau chaude. Ce bien possède également une cave pour un rangement supplémentaire. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite s’impose sans délai.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre un espace fonctionnel et optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un emplacement recherché dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et des établissements essentiels.
- La configuration comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², une salle d’eau avec WC de 3,48 m², le tout avec du carrelage dans la cuisine et la salle d’eau, et du parquet ailleurs.
- Le chauffage électrique individuel et la chaudière gaz pour l’eau chaude assurent confort et autonomie, pour un coût de fonctionnement maîtrisé.
- En plus de ses prestations modernes, il possède une cave pour un rangement pratique, et son prix de vente est fixé à 159 000 EUR, ce qui est compétitif pour le secteur.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-134585
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 633 € - 2 209 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69007
- Quartier/Secteur Bourgneuf, entre beausite et bellon, vierzon sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
