Appartement 2 pièces de 55 m² avec terrasse à Magnan, Nice
Description
L’Agence Longchamp présente ce charmant appartement de 55 m² situé sur les hauteurs de Magnan, à Nice, en France. Idéalement placé juste en dessous de la Faculté de Lettres, ce bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse agréable, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, d’un grand dressing, ainsi que d’une salle de douche avec WC séparé. Une cave accompagne également ce logement. Son exposition est EST-OUEST, offrant une luminosité optimale, et il bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux. Possibilité d’acquérir un box en supplément. La consommation d’énergie estimée est de classe C (121 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre de 20 kg CO2/m²/an. Un immeuble sans procédure de copropriété en cours. À visiter rapidement ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé sur les hauteurs de Magnan à Nice, offre une luminosité remarquable grâce à son exposition EST-OUEST, idéale pour profiter pleinement de la journée.
- Vous bénéficiez d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, d’un grand dressing, et d’une cave pour optimiser votre rangement.
- La configuration inclut une chambre confortable, une salle de douche, un WC séparé, et un séjour spacieux, créant un espace de vie agréable et pratique.
- Le bien est à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Son prix de vente est fixé à 235 000 EUR, avec une consommation énergétique estimée de classe C (121 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre à 20 kg CO2/m²/an.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2851489
- Prix: 235 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 17 940 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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