Appartement 2 pièces de 42 m² à Manosque avec loggia plein sud et parking privé

Cet appartement de 2 pièces situé à Manosque, dans la région des Alpes-de-Haute-Provence, offre une surface habitable de 42 m², complétée par une loggia orientée plein sud de 11 m². Idéal pour les primo-accédants, il bénéficie d’un dispositif d’aide à l’achat avec un prêt sans intérêt soutenu par l’État. Les investisseurs en SCI peuvent profiter d’une TVA réduite à 10 %, facilitant une optimisation fiscale. La résidence La Saunerie, calme et sécurisée, située à proximité des commerces et services, se compose de seulement 9 logements répartis sur 2 étages. L’appartement comprend un séjour cuisine de 24 m², une chambre de 11,5 m², une salle d’eau de 5 m², ainsi qu’une place de stationnement privative. Il est équipé d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, de double vitrage avec volets roulants, et une quote-part annuelle estimée à 600 euros pour les charges de copropriété. D’autres configurations de 2 et 3 pièces sont disponibles sur demande. À proximité, vous pourrez découvrir des lieux comme la Fondation Carzou, le Centre Jean Giono, la Place Marcel Pagnol, ou encore le Domaine Ribiera. Prix : 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 42 m², situé au 1er étage dans une résidence de 9 logements, vous offre un espace optimisé avec un séjour cuisine de 24 m², une chambre de 11,5 m² et une salle d’eau de 5 m².
- La loggia plein sud de 11 m² vous permet de profiter du soleil tout en ayant un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Avec un chauffage individuel utilisant une pompe à chaleur air/air, vous bénéficiez d’un confort thermique efficace tout en maîtrisant vos coûts énergétiques grâce à un ballon thermodynamique pour l’eau chaude.
- La propriété comprend une place de stationnement privative, ce qui simplifie votre quotidien avec un accès sécurisé et pratique.
- Le prix attractif de 180 000 euros, incluant la possibilité d’aide financière et une TVA réduite à 10 % pour les investisseurs en SCI, en fait une opportunité d’investissement intéressante dans une zone résidentielle calme et proche des commodités.