Appartement 2 pièces avec balcon et vue dégagée à Marseille 13011
Description
Appartement Type 2 de 47 m² situé au 7ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue dans le secteur Marseille 13011. Cet appartement traversant en excellent état est prêt à vivre. Il dispose d’une grande pièce à vivre lumineuse avec deux balcons et une climatisation réversible, d’une chambre with placard intégré, d’une cuisine moderne donnant sur un balcon, et d’une salle d’eau rénovée avec WC suspendu. Le logement bénéficie également d’une cave, de nombreuses places de stationnement au pied de l’immeuble, et d’un chauffage collectif au gaz naturel. La copropriété compte 70 lots d’habitation (avec caves et parkings, total de 312 lots). Les charges annuelles s’élèvent à 1669 euros. Aucun procédure en cours. Prix de vente : 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² est situé au 7ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce qui garantit une belle luminosité et une vue dégagée, parfait pour profiter d’un cadre de vie calme et ensoleillé.
- Léger et moderne, cet appartement en excellent état comprend une pièce de vie de 24 m² avec deux balcons, une chambre avec placard intégré, une cuisine donnant sur un balcon, et une salle d’eau rénovée avec WC suspendu.
- La résidence, construite en 1970, offre de nombreuses places de stationnement au pied de l’immeuble, un avantage considérable en centre-ville, et dispose de charges annuelles de 1669 euros, comprenant le chauffage collectif au gaz naturel.
- La copropriété compte 70 lots d’habitation avec caves et parkings, 312 lots au total, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur sa gestion sereine et sans litiges en cours.
- Le prix de vente est fixé à 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, une opportunité intéressante dans ce secteur recherché, offrant un excellent compromis entre surface, confort et emplacement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3682160
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
