À vendre Appartement 2 pièces récent avec balcon à Maurepas

TAM Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 37,54 m² situé au cœur de Maurepas (78310), une ville alliant charme et modernité. Construit en 2023, cet appartement récent et en excellent état est situé au 2ème étage d’une résidence de 5 étages équipée d’un ascenseur. Il dispose d’une cuisine américaine équipée, d’optiques en PVC avec double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi qu’un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée. Conformément aux normes PMR, il garantit un accès facilité. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique toute l’année, et la fibre optique permet une connexion haut débit. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les commodités proches sont accessibles à pied ou en voiture : à 5 minutes à pied, 3 arrêts de bus et 4 crèches ou un collège en 5 minutes en voiture. À 10 minutes à pied, magasins et restaurants, et à 15 minutes à pied, écoles et médecin généraliste. Honoraires inclus de 5,29%, prix hors honoraires de 170 000 €. La copropriété comprend 178 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 250 et 400 euros, basée sur les prix de 2023. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 37,54 m², construit en 2023, est situé au 2ème étage d’une résidence récente de 5 étages avec ascenseur, ce qui garantit un accès facile et pratique.
- Il possède une cuisine américaine équipée, un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence est conforme aux normes PMR, avec un chauffage collectif au gaz pour un confort optimal en toute saison.
- La place de parking en sous-sol ajoutera à la praticité, surtout si vous avez une voiture ou si vous souhaitez un stationnement sécurisé.
- La localisation offre la proximité immédiate des transports en commun (3 arrêts de bus à 5 minutes à pied), des écoles, crèches, commerces, restaurants et services médicaux – tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture.