A vendre appartement 2 pièces à Merville-Franceville-Plage proche plage
A vendre appartement 2 pièces à Merville-Franceville-Plage proche plage
Description
La Petite Agence Merville-Franceville-Plage propose à la vente un appartement deux pièces de 34,50 m² loi Carrez, idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 50 mètres de la plage et proche des commerces. Lumineux et pratique, cet appartement comprend un séjour traversant de 15 m², lumineux, avec un coin cuisine de 4 m² ouvert sur le séjour. La chambre de 9 m² est équipée de placards intégrés, tandis qu’une salle d’eau avec WC complète le logement. Situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 12 lots, il bénéficie d’une cour commune et d’un petit jardin partagé. Une cave de 4 m² est également incluse. Les charges de copropriété s’élèvent à 80 € par mois, avec une taxe foncière de 608 €. Ce bien peut servir de résidence principale ou secondaire, ou constituer un bon investissement locatif saisonnier. Conforme à la norme DPE D (norme actualisée au 1er janvier 2026), diagnostiqués en octobre 2025. Le prix est de 147 000 € honoraires inclus, soit 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété est sans procédure en cours et dispose de 12 lots. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 770 et 1070 € sur trois ans. Disponibilité immédiate. Pour plus d’informations, contactez Baptiste de La Petite Agence.
En résumé
- Cet appartement de 34,50 m² loi Carrez, situé en plein centre-ville de Merville-Franceville-Plage, à seulement 50 mètres de la plage, offre un accès immédiat à la mer et aux commerces, ce qui est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement saisonnier.
- Il dispose d’un séjour traversant lumineux de 15 m², d’une chambre de 9 m² équipée de placards, ainsi qu’un coin cuisine de 4 m², le tout au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 12 lots, pratique pour la vie quotidienne.
- La copropriété, sans procédure en cours, impose des charges de seulement 80 € par mois, et le bien bénéficie d’une cave de 4 m² et d’un jardin partagé, assurant confort et rangement.
- Son classement énergétique D, avec une estimation des dépenses annuelle entre 770 € et 1070 €, vous garantit une consommation maîtrisée, tout en étant conforme à la norme en vigueur dès
2026.
- Le prix de vente, tout inclus, est de 147 000 €, avec une taxe foncière de 608 €, un investissement solide dans une zone prisée, d’autant que le logement est aussi bien adapté pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723837
- Prix: 147 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 34.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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