Appartement T2 45m² avec loggia et garage à Montpellier
Description
L’agence MAR PERPSECTIVES vous propose à la vente un appartement T2 spacieux de 45 m² avec loggia situé dans la résidence calme et arborée ‘les jardins du père soulas’. Ce logement comprend un grand séjour/salon, un coin cuisine donnant directement sur la loggia, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux placards offrent un espace de rangement pratique. Un garage sécurisé est disponible en supplément. La résidence bénéficie d’un environnement paisible proche des écoles, des transports et des commerces, idéale pour une vie confortable. La copropriété compte 250 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques, entre 880 € et 1240 €, pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² offre un grand séjour/salon et une chambre, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif dans une zone calme et arborée.
- La cuisine équipée donne directement sur la loggia, ce qui vous permet de profiter d’un espace extérieur praticable tout en conservant une surface intérieur optimale.
- La résidence comporte 250 lots, est sans procédure en cours, et se situe dans un environnement proche des écoles, des transports et des commerces, facilitant votre quotidien.
- Le logement dispose d’un WC indépendant et de nombreux placards, pour une organisation optimale de votre espace de vie.
- Un garage sécurisé, en supplément, est disponible, ajoutant à la valeur pratique et sécuritaire de cet achat.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236262
- Prix: 115 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 45.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
