Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier avec terrasse et parking
Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier avec terrasse et parking
Description
À vendre à Montpellier, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 45,45 m², idéal pour investissement locatif, loué en PLS jusqu’en 2033. Situé au 2ème étage d’une résidence semi-récente dans le secteur de Celleneuve, il comprend une entrée avec placard qui dessert un séjour avec cuisine ouverte exposée à l’ouest, donnant accès à une terrasse d’environ 8 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. La zone nuit se compose d’une chambre, accompagnée d’une salle d’eau avec WC. L’emplacement bénéficie de proximité avec plusieurs écoles (primaires, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes, ainsi que d’une station de tramway et de bus également à moins de 10 minutes à pied, offrant toutes commodités nécessaires. La résidence a été construite en 2008 et l’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est B avec une consommation estimée à 73 kWh/m²/an, et un émission de gaz à effet de serre de 8 kg CO₂/m²/an. La propriété comprend également deux places de parking. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter l’agence ou consulter notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 45,45 m², situé au 2ème étage dans une résidence semi-récente de 2008, est loué en PLS jusqu’en 2033, ce qui en fait une excellente option pour un investissement sécurisé et locatif.
- Il dispose d'une terrasse d’environ 8 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours et ajouter de la valeur à votre investissement.
- La propriété comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, et deux places de parking, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne ou la location.
- Sa proximité avec plusieurs écoles et une station de tramway ou bus à moins de 10 minutes à pied garantit un positionnement stratégique et facilement accessible.
- Avec une classe énergétique B et une consommation estimée à 73 kWh/m²/an, cet appartement est économique à l’usage tout en répondant aux normes actuelles de performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3394302
- Prix: 132 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2023
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
