Appartement T2 avec terrasse et parking à Montpellier – Investissement sécurisé
Appartement T2 avec terrasse et parking à Montpellier – Investissement sécurisé
Description
Ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 38,41 m², situé dans un quartier résidentiel entre Estanove et Ovalie à Montpellier, offre un cadre idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, ainsi qu’une terrasse privative parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement en sous-sol. Situé dans une résidence récente sécurisée construite en 2012, il se trouve à proximité des commerces et des transports, notamment à seulement 6 minutes à pied de l’arrêt de tram Estanove, future ligne 5 en décembre 2025. Actuellement loué jusqu’en août 2026, le loyer mensuel s’élève à 500,72 € charges comprises. Cet investissement clé en main garantit une rentabilité immédiate avec un locataire en place, tout en offrant une perspective de mobilité avec la ligne de tram en développement.
En résumé
- Ce T2 de 38,41 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, est vendu loué avec un bail en cours jusqu’au 04/08/2026, assurant une rentabilité immédiate avec un loyer actuel de 500,72 € charges comprises par mois.
- Il dispose d’une terrasse privative, d’une chambre séparée, et d’une place de stationnement en sous-sol, ce qui facilite la vie quotidienne et optimise la valorisation du bien.
- La localisation est stratégique : proche des commerces, à seulement 6 minutes à pied de l’arrêt de tram Estanove, qui sera desservi par la ligne 5 dès décembre 2025, garantissant une excellente mobilité.
- La surface habitable de 38,41 m² et la construction récente de 2012, vous assurent un bien moderne, sécurisé et peu énergivore, avec une estimation de consommation énergétique en classe C.
- Enfin, c’est un investissement clé en main : déjà loué, avec une rentabilité immédiate, et un futur avantage en mobilité grâce à la nouvelle ligne de tram, apportant ainsi sécurité et perspective de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3293505
- Prix: 105 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 38.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 698 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
