Bel appartement de 45 m² à Mourenx proche de Pau – Idéal investissement ou premier achat

Proche de Pau, à Mourenx (64150), découvrez cet appartement de 45 m² situé au 3ème étage avec orientation sud. Il comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. À rafraîchir, cet intérieur offre un potentiel appréciable. La résidence, composée de 125 lots, est située à proximité de la gare (Artix), des écoles, crèches, cinéma, restaurants, bassin de natation, courts de tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, bureau de poste et boucheries-charcuteries. L’autoroute A64 se trouve à seulement 7 km et l’Espagne à 47 km. La classe énergétique est C, et la classe climat est C. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 282 € et 382 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. La quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel s’élève à 729 €. La copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prêt à découvrir toutes les caractéristiques de cet appartement en prenant rendez-vous avec nos négociateurs immobiliers. Honoraires de 11,11 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 45 000 €.

- Cet appartement de 45 m² situé au 3ème étage offre une orientation sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il comprend notamment une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés, avec un intérieur à rafraîchir pour valoriser le bien.
- Situé dans une copropriété de 125 lots, la quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel s’élève à 729 €, sans procédure en cours.
- Son classement énergétique classe C, avec un coût annuel estimé d’énergie compris entre 282 € et 382 € (abonnements compris), vous permettront de bénéficier de performances énergétiques correctes.
- Sa localisation stratégique proche de la gare, des écoles, commerces, et de l’autoroute A64 à 7 km, facilite votre quotidien tout en étant à 47 km de l’Espagne.