Charmant appartement 2 pièces de 38 m² à Nancy proche Centre-ville
Description
L’agence Liberty Home vous présente un appartement de 2 pièces d’environ 38 m², idéalement situé à Nancy, proche du Jardin d’Eau et de Kinepolis. Situé au 3ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en bon état se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec parquet ancien, cheminée décorative en marbre et balcon, d’une cuisine meublée et équipée, d’un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide à pied aux écoles d’architecture, d’ingénieurs et paramédicales, ainsi qu’au centre-ville de Nancy. Transports en communs et commodités sont disponibles sur place. Classé énergie classe E, cet appartement constitue un excellent investissement locatif, particulièrement attractif pour les étudiants grâce à son emplacement stratégique et son prix compétitif il assure une bonne rentabilité. Sur notre site, vous trouverez toutes les photos et détails complémentaires.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², situé au 3ème étage, offre un espace clair et bien organisé avec une pièce principale lumineuse de 17 m², idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- La présence d’un balcon ajoute un espace extérieur agréable pour profiter du calme sans quitter le confort intérieur.
- La copropriété est petite avec de faibles charges, ce qui signifie des coûts d’entretien maîtrisés et un rendement plus intéressant pour vous en tant qu’investisseur.
- Son emplacement stratégique à proximité des écoles d’architecture, d'ingénieurs et paramédicales, ainsi que du centre-ville, facilite la vie quotidienne tout en assurant une forte demande locative.
- Son prix de 89 900 EUR, avec une estimation énergétique classée E, en fait une opportunité d’investissement rentable, surtout pour cibler la clientèle étudiante ou jeune actif.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65095
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 38.31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 708 €
- Honoraires TTC: 7 192 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
